| 1. Directa |
Si tienen cómo sustentar todos sus ingresos pueden calificar de manera directa a un Crédito Hipotecario.
El monto del crédito al cual pueden acceder dependerá de los ingresos y deudas que tengan como pareja.
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| 2. Ahorro Casa |
Esta cuenta está especialmente diseñada para las parejas que no tienen cómo sustentar todos sus ingresos con boletas de pago.
Lo primero que deben hacer es calcular el monto máximo que pueden destinar cada mes para el pago de su crédito, este monto determinará el valor del Crédito Hipotecario al cual pueden acceder.
Por ejemplo:
Si ambos pueden juntar S/.1630 al mes, podrán acceder a un Crédito Hipotecario de S/.150,000 a 20 años*
Luego acérquense a cualquier tienda Interbank y pidan la apertura de su cuenta "Ahorro Casa".
Para lograr la calificación al Crédito es necesario que depositen puntualmente en su cuenta "Ahorro Casa" el monto equivalente a su cuota.
Sus meses de ahorro dependerán de la cuota inicial con la que cuenten.
Cuota Inicial |
Meses de Ahorro |
De 40% a más |
Inmediato |
Entre 30% y 39% |
4 meses |
Entre 20% y 29% |
6 meses |
Como novios pueden escoger entre tener una sola cuenta (Mancomunada) o tener cuentas separadas (Individuales).
La única diferencia es que con la cuenta mancomunada pueden acceder al Crédito mucho antes de casarse, en cambio con las cuentas individuales es necesario que nos presenten el Edicto Matrimonial, para considerar los aportes de ambos.
El Edicto Matrimonial es otorgado por la Municipalidad, aproximadamente un mes antes del Matrimonio Civil.
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| 3. Hipotecario Alquiler |
Y si ya viven juntos, alquilan y no tienen cómo sustentar todos sus ingresos; pueden calificar a un Crédito Hipotecario sólo con mostrarnos sus pagos de alquiler.
Los meses de alquiler necesarios dependerán de la cuota inicial con la que cuenten.
La cuota de su préstamo será equivalente al monto de su alquiler.
Cuota Inicial |
Meses de Sustento |
Entre 30% y 39% |
4 meses |
Entre 20% y 29% |
6 meses |
Documentos necesarios para acceder al Crédito:
> Contrato de alquiler vigente y firmado por el arrendador y el arrendatario
> Recibo de servicios a nombre del arrendador
> Vouchers bancarios, que evidencien el pago del alquiler mensual, o movimientos
Bancarios o estado de cuenta del arrendador o recibo SUNAT.
> Presentar sustentos mínimos de ingresos, deudas y patrimonios.
Consideraciones Generales
> Para que los dos juntos, como Novios, puedan calificar a un Crédito Hipotecario, existirá un Titular del Crédito y un Fiador Solidario / Garante Hipotecario**. Esta figura legal permitirá además de la obtención del crédito, que ambos sean propietarios por partes iguales de la casa que están comprando.
> Esta campaña es válida, exclusivamente para novios que quieran aplicar a un Crédito Hipotecario. No participan de la campaña los créditos con apoyo del Gobierno: Nuevo Crédito Mivivienda y Techo propio.
Para mayor información escríbenos a CreditoHipotecario@intercorp.com.pe o ingresa tus datos en www.tucasapropia.pe
Para conocer sobre las ventajas y beneficios de los Créditos Hipotecarios ingresa aquí
(*) Cuota mensual hallada en base a: TCEA de 12.45%,TEA de 10.8% en soles, plazo de 20 años, 240 cuotas, monto total de los intereses S/.209,063.84. Cuota mensual de S/.1600. Seguro de desgravamen mancomunado: 0.091% mensual. Seguro de inmueble: 0.3% anual. ITF 0.05%. No incluye: Gastos notariales (serán determinados por notario público), registrales (se aplica el arancel vigente de SUNARP para este tipo de contratos y se calcula en base al valor del inmueble y del monto de gravamen),evaluación crediticia y Estudio de títulos. Tasa de interés moratoria 3%. Comisión por servicio de cobranza S/.40.00 y gastos de cobranza externa 5.95%.
(**) El Fiador Solidario responde personalmente por el Crédito Hipotecario del Titular. El Garante Hipotecario, garantiza las obligaciones del titular con el inmueble que han comprado conjuntamente.
Para mayor información sobre tasas de interés. Comisiones y gastos, consulta el tarifario en tiendas Interbank o www.interbank.com.pe. Esta información se proporciona con arreglo a la Ley N°28587 y al Reglamento de transparencia y disposiciones aplicables a la contratación con usuarios del sistema financiero, aprobado mediante Resolución SBS N°1765-2005 y sus modificatorias.
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